Exquisite Villa auf traumhaft schönem Grundstück in Oelde!
59302 Oelde

Energiewerte

Energiepass: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1963
Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 261.08 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Oelde!

Diese exquisite Villa ist in 2-geschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller und Walmdach errichtet worden. Das ursprüngliche Schwimmbad ist 2005 zu einer modernen Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut worden.

Die Immobilie befindet sich auf einem traumhaft schönen Süd-Grundstück mit einer Größe von 2.131 m².

Leben Sie Ihren Wohntraum!
Die Immobilie besticht im Erdgeschoss durch ein offenes Wohnkonzept. Highlight ist der Licht durchflutete Wohnbereich mit einer großen, bodentiefen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten zulässt. Der geräumige Küchenbereich mit Kochinsel und offener Raumgestaltung zum Essbereich ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Das stilvolle Ambiente erstreckt sich auch auf die Außenbereiche: Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer privaten Süd-Terrasse oder dem einladenden Süd-Balkon. Ein Gäste-WC trägt zur gehobenen Ausstattung des Hauses bei und unterstreicht den Komfort, der Ihnen hier geboten wird. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren eine geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken und ein Schlafzimmer mit einem eigenen kleinen Bad.

Das Obergeschoss der Villa erreichen Sie über eine breite, geschwungene Treppe.
Hier befinden sich 4 Räume und ein großes Bad.
An das großzügige Elternschlafzimmer grenzt ein herrlicher Ankleideraum und ein geräumiges Bad. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Alle Räume zum Süden hin haben Zugang zu dem schönen Südbalkon des Hauses.

Einliegerwohnung (kpl. erneuert 2005/2006):
Das 1970 in eingeschossiger Bauweise mit Walmdach angebaute Schwimmbad ist 2005 / 2006 in eine moderne, ebenerdige Wohnung umgebaut worden.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Ein heller Flur-/Dielenbereich bereitet Ihnen einen herzlichen Empfang. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (Anschluss Waschmaschine und Gas-Therme mit sep. Warmwasserbereiter) schließen direkt an den Flurbereich an.
Highlight der Wohnung ist der großzügige, Licht durchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Genießen Sie auch hier den herrlichen Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster zum Garten und einen direkten Zugang zum Bad. Das Bad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein Arbeitszimmer ergänzt den Grundriss dieser schönen Wohnung.

Diese interessante Villa eigent sich auch hervorragend zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Nutzen Sie die Einliegerwohnung als attraktives Büro. Selbst Kundenkontakt ist durch den separaten Eingang und separater Stellplätze problemlos möglich.

Außenanlagen:
Der herrliche Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine große Rasenfläche mit einem alten Baumbestand und eine kleine Teichanlage prägen das Bild. Eine große Terrassenfläche mit einem wunderschönen überdachten Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein.

Garage und Stellplätze:
Eine Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren darf bei dieser hochwertigen Immobilie nicht fehlen. Des Weiteren stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich den Traum von luxuriösem Wohnen in einer begehrten Lage von Oelde. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.