Landgasthof mit Ferienwohnungen und Baugrundstück in idyllischer Lage!
48231 Warendorf-Milte

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Anwesen zwischen Warendorf-Milte und Glandorf, das seinen Ursprung im Jahre 1890 hat und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert/saniert wurde. Mit seiner einzigartigen Kombination aus Wohngebäude, Ferienwohnungen und Gastronomie bietet dieses Ensemble eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Ambiente von Wohnen mit Gastronomie in der Nähe des historischen Klosters Vinnenberg ist sicherlich einzigartig. Das Kaufgrundstück erstreckt sich über ca. 2,5 Hektar und überzeugt durch seinen ländlichen Charme.

Der Landgasthof mit münsterländischem Ambiente ist ein Highlight dieses Angebots und derzeit gut verpachtet. Ein gemütlicher Schankraum lädt zu geselligen Stunden ein. Das Kaminzimmer mit 20 Plätzen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem bietet ein großzügiger Saal Platz für bis zu 60 Personen, ideal für Feiern, Veranstaltungen und besondere Anlässe. Eine wunderschöne Biergarten-Terrasse, die Platz für bis zu 150 Personen bereithält, rundet das gastronomische Angebot ab. Der prächtig angelegte Biergarten und dahinter liegende parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein und begeistert mit besonderen Highlights, wie einem charmanten Backhäuschen und kunstvollen Skulpturen. Der kleine, mit Seerosen bedeckte Teich, an dessen Ufer sich ein denkmalgeschützes Wasserrad dreht, rundet das malerische Gesamtbild ab. Auch für Übernachtungsmöglichkeiten Ihrer Gäste ist gesorgt: Fünf heimelig gestaltete Fremdenzimmer mit Ausblick ins Grüne bzw. auf das Kloster stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die eigene Wasserversorgung und Kläranlage macht Sie hier unabhängig und autark.

Direkt nebenan befinden sich in einem separatem Gebäude zwei weitere, jeweils ca. 50 und 70 m² große, Ferienwohnungen, wobei die rechte aktuell noch von den derzeitigen Eigentümern bewohnt wird. Auch hier zieht sich der gemütliche und liebevolle Einrichtungsstil fort. Beide Wohnungen könnten künftig vermietet werden. Diese Immobilie besticht durch einen idyllischen Garten, der mit zahlreichen kleinen Rückzugsorten und Kleinnoden gestaltet ist und als wahrer Blickfang mit Liebe zum Detail überzeugt. So finden Sie hier zum Beispiel eine ausgebaute Remise samt Außensitz und einen entzückenden Bauern-/Gemüsegarten, eine Obstbaum-Wiese sowie eine Schafs-Unterkunft samt Auslauf. Ein kleiner Bach schlängelt sich durch die üppigen Wiesen. Für Pferdeliebhaber bietet dieses Anwesen eine ca. 1 Hektar große Weide, die derzeit als Pferdeweide genutzt wird. Ein praktischer Offenstall, ein überdachtes Stroh- und Heulager sowie ein Geräteraum sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine optimale Pflege und Bewirtschaftung der Weide. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Besondere Aufmerksamkeit verdient das auf Seite des Klosters liegende, großflächige Grundstück, das sich ideal für einen Wohnungsneubau anbietet. Denn obwohl das angrenzende Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 160 m², einer Tenne von ca. 100 m² und einem Nebengebäude im Januar 2023 durch einen Brand vollständig zerstört wurde, bietet Ihnen eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für das ca. 1.400 m² große Grundstück die Möglichkeit, Ihre individuellen Pläne in einem Neubau zu verwirklichen. Aufgrund der unmittelbar angrenzenden Gräftenanlage des Klosters würde der Neubau weiter nach Westen verschoben, um eine sichere Gründung zu gewährleisten. Hier ist eine massive Bauweise möglich, die das historische Ambiente des Umfelds hervorragend ergänzt. Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2023 vor, die bei Interesse gerne eingesehen werden und als Vorlage wirken kann.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen, um in einem wundervollem Umfeld Ihre Träume zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Objekt eingehend und persönlich vorzustellen.